Porta d’ingresso in alluminio Schüco AD UP 90, classe anti- intrusione RC3, dalle elevate prestazioni termiche e acustiche, con pannellatura personalizzabile [Schüco].
Finestra scorrevole alzante KS430 in pvc-alluminio: può essere realizzata in grande formato, fino a m 5,8x2,8 e ha elevate prestazioni nell’isolamento termico [Internorm].
Un bilocale affacciato su due cortili privati incastonato tra i palazzi è stato ristrutturato per ricavare tanta luce e locali in più: cameretta e secondo bagno, più cucina e maxi living all'aperto!
Un appartamento seminterrato nel cuore di Roma, chiuso fra altri palazzi: la luce è poca, gli spazi divisi male e in modo rigido, ma i due cortili privati con una superficie complessiva pari a quella interna hanno convinto i proprietari all’acquisto e con l’intervento dello studio CF style EmmeQ la scommessa di trasformarlo in una casa davvero unica è stata vinta: spazio e luce sono raddoppiati!
La soluzione
Demolite tutte le partizioni interne e parte dei muri esterni per creare nuove grandi aperture che consentissero una migliore illuminazione degli ambienti (è bastato presentare la SCIA*), l’appartamento che in fase iniziale aveva una zona giorno lunga e stretta, una camera da letto e un solo bagno ora è totalmente riorganizzato e adatto a una famiglia con figli. Eliminato anche il ripostiglio interno, il living – ora a elle e con doppio affaccio – ha una maxi cucina con isola e le zone relax e pranzo separate da un mobile a tutt’altezza che ingloba e nasconde il pilastro centrale. La vecchia camera da letto è stata ridimensionata per realizzare il secondo bagno, ed è dotata di home office e accesso diretto alla cabina armadio, ricavata rubando un po’ di spazio al cortile. La cameretta, accanto all’ingresso, si affaccia sul secondo giardino ed è ‘mimetizzata’ da una parete rivestita con carta da parati e porta a scomparsa filomuro. Alla zona notte e servizi si accede attraverso una parete boiserie con porta a scomparsa. E i due spazi esterni ospitano cucina e living outdoor. Tutto in soli 75 (+ 75) mq!
(*Segnalazione Certificata di Inizio Attività, da presentare allo sportello unico per l’edilizia del Comune di appartenenza).
BUDGET*
Demolizioni murature €3.000
Costruzioni tramezzi €2.500
Rivestimento bagni in resina €6.000
Tinteggiatura pareti e soffitti €5.000
Realizzazione, fornitura e posa infissi su misura €17.000
Realizzazione nuovo impianto elettrico €10.000
Realizzazione nuovo impianto termico (riscaldamento radiante a pavimento e impianto di condizionamento) €18.000
Realizzazione impianto idrico €3.00
Totale (iva esclusa) €64.500
*il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Roma.
