Il tipico appartamento Anni ’60 con doppio ingresso (uno sul soggiorno e una sulla zona di servizio): living ampio, cucinotto e tinello nell’area giorno, più 3 camere e un solo bagno lungo e stretto nella zona notte.
I nuovi proprietari, una famiglia con due bambini, hanno un’esigenza: la mamma è una professionista che lavora e deve ricevere i clienti a casa... Come ricavare uno studio vero e proprio, collegandolo anche al bagno?
La soluzione
Si tiene solo il vecchio ingresso di servizio (l’altro viene chiuso per avere una parete continua da sfruttare a tutta altezza). Per praticità, lo studio prende il posto di tinello e cucinotto; si allarga leggermente il bagno esistente e, grazie a un sistema di porte scorrevoli e a libro, questa zona si può isolare sia dal living sia dall’area notte.
La camera accanto al salotto diventa cucina con isola ed è separata dal soggiorno (con grande tavolo e zona relax) da una parete vetrata e porte scorrevoli. La zona notte è stata parzialmente rialzata per consentire il passaggio degli scarichi e ricavare un secondo bagno (dove c’era il ripostiglio) e una stanza lavanderia al centro della casa.
La camera matrimoniale ha un’ampia cabina che completa l’armadio. La cameretta dei bambini è stata posizionata verso il cortile interno, per proteggerla dai rumori della strada.
BUDGET*
- Demolizioni pareti, rimozione pavimenti e sottofondi, rivestimenti, infissi, porte e impianti €6.500
- Costruzioni pareti, intonaci e rasatura, sottofondo e zona rialzata per scarichi, posa rivestimenti, fornitura e posa falsi telai, predisposizione condizionamento, controsoffitti e tinteggiature €30.000
- Impianto idrico-sanitario per 2 bagni e cucina, fornitura e posa scaldabagno a gas, fornitura e posa caloriferi, fornitura e posa sanitari, rubinetti e piastrelle con assistenze murarie €16.000
- Impianto elettrico e condizionamento con quadro elettrico, motorizzazione tapparelle, fornitura e posa macchine e split e assistenza muraria €11.500
- Parquet fornitura e posa compresi zoccolini €7.000
- Serramenti fornitura e posa finestre, portoncino blindato e porte €12.000
Totale (iva esclusa) €83.000
* il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Milano.
