Chiara vive con il marito e le due figlie al terzo e ultimo piano di un palazzo di fine Ottocento a Genova: le due ragazze, ormai adolescenti, hanno bisogno di più spazio per studiare in tranquillità. Una volta contattato l’architetto CF style Manuela Marconi, si decide di recuperare lo spazio nel sottotetto, demolendo i vecchi controsoffitti e realizzando una soletta in legno calpestabile di circa 23 mq, che si sviluppa nella zona centrale dell’abitazione (su progetto di un ingegnere strutturista), raggiungibile grazie a una scala realizzata su misura. La presenza di due lucernari preesistenti garantisce i corretti rapporti aeroilluminanti.
La soluzione
Lo spazio viene suddiviso in due zone distinte, per garantire una zona di lavoro dedicata (con scrivania e libreria) a ciascuna figlia. Per ottimizzare la distribuzione degli spazi, la scala è stata prevista in fondo al corridoio, con la conseguente chiusura della porta di entrata al nuovo soggiorno, al quale ora si accede direttamente dalla cucina: così si ha un’unica ampia zona giorno. Il P.U.C. (Piano Urbanistico Comunale) ha consentito di ampliare la superficie agibile della casa del 20% (da 117 a 140 mq): per i 23 mq di superficie abitabile in più si sono pagati i previsti oneri comunali. La ristrutturazione ha usufruito dello sgravio fiscale del 65% per l’isolamento del tetto con pannelli coibentanti che hanno ridotto al minimo trasmittanza termica e dispersione del calore, rendendo possibile un forte risparmio sui consumi.
BUDGET*
- Demolizione di porzione di muro portante previo inserimento di putrelle, per collegare cucina e soggiorno € 3.500
- Coibentazione del tetto € 2.350
- Realizzazione nuovi tramezzi € 1.500
- Impianto idrico-sanitario bagni e cucina € 5.650
- Impianto elettrico € 8.900
- Impianto di condizionamento € 7.500
- Piastrellatura bagni e cucina € 4.600
- Fornitura e posa parquet € 9.600
- Realizzazione di soppalco in legno € 8.500
Realizzazione scala in legno su misura (14 scalini) € 2.750
- Tinteggiatura pareti e soffitti più opere di finitura € 11.000
Totale (iva esclusa) €65.850
*Il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Genova.
