Progetti degli architetti

Ristrutturazioni: qualche volta la casa va ridisegnata da zero

Living troppo piccolo e camera da letto troppo grande: la pianta di questo mini appartamento è stata rivoluzionata, ricavando stanze più vivibili, anche in pochi metri quadrati.

Un appartamento di due locali, situato in un tipico edificio di ringhiera vecchia Milano, caratterizzato da spazi irregolari e poco sfruttabili: una vera sfida per lo studio di architettura CF style GruppoTre!  Ci racconta l’architetto Chiara Rizzo dello studio: «I difetti più evidenti? La camera da letto era sproporzionata rispetto ai metri quadrati totali e di conseguenza il soggiorno con cucina era piccolissimo; in più, il bagno (che si trovava all’ingresso) aveva una forma a Z davvero poco pratica».

La soluzione

Si è deciso di demolire tutti i tramezzi interni per poter riorganizzare gli spazi in modo più pratico e funzionale. Per facilitare la disposizione di tutta la parte impiantistica (e spostare il bagno), è stato elevato il pavimento di 10 centimetri rispetto al piano iniziale. Là dove c’era il bagno è stato creato un comodo e appartato angolo cottura che, così, lascia tutto il resto dello spazio alla zona pranzo e al living. La camera da letto, ridimensionata, è ‘filtrata’ dalla zona giorno tramite un disimpegno che conduce anche al bagno e al ripostiglio, in cui trova posto anche la lavanderia. Il nuovo bagno con maxi doccia è cieco (negli appartamenti al di sotto dei 70 mq è consentito) e per dargli luce naturale è stata ‘aperta’ una finestra fissa sulla parete di confine con la camera.

BUDGET*

  • Opere edili comprese le demolizioni €15.000
  • Costruzione pareti in mattoni forati €4.000
  • Ribassamenti in cartongesso €2.000
  • Tinteggiatura €1.000
  • Realizzazione nuovo impianto elettrico €3.900
  • Realizzazione nuovo impianto idrico €6.500
  • Fornitura e posa 2 split aria condizionata €2.000
  • Fornitura e posa caldaia €800
  • Fornitura e posa parquet + battiscopa €6.000
  • Fornitura e posa rivestimenti bagno e cucina€2.000
  • Sanitari e rubinetteria €2.200
  • Sostituzione serramenti €6.000

Totale (iva esclusa) €51.400

 

*il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Milano.

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Testi

Elena Favetti

Progetto

GruppoTre Architetti