Donna moderna
Progetti degli architetti

Recuperare il sottotetto per ricavare 2 locali in più

La soffitta inutilizzata si è rivelata preziosa. Per sfruttarla è stata abbassata la soletta che la separava dall'appartamento sottostante.

l proprietario della casa all’ultimo piano aveva l’esigenza di ingrandire l’appartamento per creare uno studio in casa (è un multimedia artist). Il sottotetto era inutilizzato e di sua proprietà, così l’architetto CFstyle Manuela Marconi ha proposto di recuperarlo: in pratica, demolendo i vecchi soffitti, l’altezza utile interna è diventata di cm 520 nel punto maggiore e 320 nel punto più basso, con un’altezza media di 440 cm.

La soluzione

La posizione del soppalco è stata studiata in modo da garantire, sotto, un’altezza di 270 cm nelle camere (come da regolamento edilizio di Genova) e di 225 cm nelle zone di servizio, bagni e corridoi (dopo aver ottenuto il nulla osta della ASL perché l’altezza dovrebbe essere di cm 240).

L’altezza media utile al piano di sopra è di 230 cm (altezza media minima consentita per le superfici abitabili nei locali sottotetto). Il tetto, dunque, è stato coibentato in base ai parametri previsti dalla legge, così come sono stati aperti dei lucernari per avere i corretti rapporti aeroilluminanti. Di sopra è stata ricavata una camera con bagno, oltre a due ripostigli e a una zona relax che si affaccia direttamente sul living del piano sotto e la superficie totale è passata dagli originali 100 a 120 mq.

BUDGET*

  • Demolizioni solette e tramezzi con trasporto in discarica €4.000
  • Costruzione tramezzi €14.000
  • Realizzazione soppalco in ferro con piano di calpestio in legno €7.500
  • Realizzazione controsoffitti € 2.000
  • Fornitura e posa finestre tetto € 2.400
  • Coibentazione del tetto €3.500
  • Impianto riscaldamento €6.500
  • Impianto idrico bagni e cucina € 7.500
  • Impianto elettrico € 9.000
  • Impianto condizionamento € 7.500
  • Piastrellatura bagni €3.200
  • Fornitura e posa parquet € 9.600
  • Fornitura e posa 8 porte € 3.200
  • Tinteggiatura e finiture € 9.000

Totale (iva esclusa) €88.900

 

* il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Genova.

Guarda anche
Leggi e certificazioni

Cosa devi sapere per rendere abitabile il sottotetto

Guarda anche
Ristrutturare

Come recuperare il sottotetto

Testi

Elena Favetti

Progetto

Manuela Marconi

Ti potrebbe interessare