Anna e Paolo, storici lettori di CasaFacile, volevano ricavare una stanza in più nella loro casa al mare, al piano terra di un condominio di 3 piani e con ingresso autonomo dal giardino. Il bilocale era formato da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un ampio locale di sgombero ma senza finestre e illuminato da una parete in vetromattoni dalla stanza confinante.
La soluzione
L’architetto CF style Manuela Marconi, da loro contattata, propone di sfruttare parte dell’intercapedine posta sul retro della palazzina per ingrandire l’appartamento. Ottenuto il permesso del condominio (poiché si manteneva la funzione primaria di ventilazione dell’intercapedine stessa), è stato possibile recuperare 5 mq di superficie e aprire una nuova finestra sul lato del palazzo: questo ha permesso di ricavare una stanza in regola per i bambini. Per la finestra è bastata una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) perché rientrava nella manutenzione straordinaria ed è stata aperta in corrispondenza di quelle sovrastanti. L’area cieca della casa è stata riorganizzata con una cabina armadio e due bagni. La camera padronale è stata personalizzata con la costruzione di una struttura in cartongesso che fa da testiera del letto giocando sul colore blu notte e le tonalità dei grigi, leitmotiv di tutto l’appartamento. Nel soggiorno doppio, la protagonista adesso è l’isola della cucina, che ingloba (e ’nasconde’) anche il pilastro portante del palazzo.
BUDGET*
- Demolizioni tramezzi in muratura e vecchi pavimenti, compresa apertura porta finestra €6.000
- Costruzione tramezzi in muratura €10.000
- Realizzazione nuovo solaio per ampliamento camera €2.350
- Impianto idrico-sanitario di bagni e cucina €7.800
- Piastrellatura bagni e cucina €5.650
- Impianto elettrico €7.500
- Impianto condizionamento €4.750
- Fornitura e posa pavimento flottante €2.750
- Fornitura e posa nuova finestra €1.800
- Fornitura e posa tappezzeria €2.500
- Tinteggiatura pareti e soffitti e opere di finitura €8.200
- Totale (iva esclusa) €59.300
* il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Varazze (SV).
