Il piano rialzato di una palazzina di due piani affacciata sul verde, una coppia ha acquistato un trilocale con due camere da letto, una cucina grande, un piccolo soggiorno e un solo bagno. Volendo ricavare un secondo servizio e riproporzionare la zona giorno, hanno chiamato l’architetto CF style Caterina Scamardella per la ristrutturazione.
La soluzione
Innanziutto, si abbatte la parete che separa soggiorno e camera padronale, in modo da dar vita a un open space con cucina a vista, pranzo e salotto disposti in sequenza. Viene murata la porta che dal disimpegno portava alla stanza matrimoniale. Quella che era la seconda camera viene ampliata a discapito del bagno che, però, guadagna spazio con una nicchia ricavata dal soggiorno, in cui trovano posto doccia e colonna lavanderia. La cameretta per il figlio viene spostata dove prima c’era la cucina e viene dotata di bagno en suite ricavato nell’ex ripostiglio finestrato. Per collegare questo servizio con la braga di scarico esistente è stato necessario creare una sopraelevazione del pavimento di circa 10 cm in tutta la casa (l’altezza interna utile quindi diventa di 292 cm, nel rispetto della normativa, che ne prevede 270 nelle zone con permanenza di persone – soggiorno, cucina e camere – e 240 nei bagni e negli spazi di passaggio). Nel disimpegno, invece, è stato realizzato un controsoffitto alto 30 cm in cui alloggiano i canali dell’impianto di condizionamento. Sotto il pavimento sono stati annegati anche i pannelli per il riscaldamento radiante.
BUDGET*
- Demolizioni pareti e pavimenti (oneri e smaltimenti in discarica compresi) €2.500
- Costruzioni pareti e sottofondi pavimenti, compreso rialzo per passaggio tubazioni e assistenze murarie €6.500
- Realizzazione opere in cartongesso €3.000
- Nuovo impianto idrico €2.500
- Nuovo impianto elettrico €2.000
- Nuovo impianto termico realizzato con pannelli radianti sottopavimento €4.000
- Fornitura e posa pavimenti in grès porcellanato effetto legno €3.500
- Fornitura e posa rivestimenti bagni €1.000
- Tinteggiatura €3.000
Totale (iva esclusa) €28.000
*Il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Novara
