Una giovane famiglia acquista un appartamento in un contesto vecchia Milano, una bella casa di ringhiera con un giardino interno molto suggestivo. L’unità, con ballatoio di proprietà, è di 60 mq e ha soggiorno, cucina abitabile, un bagno e una camera.
La sfida? Ricavare una seconda stanza da letto per le bambine e un altro bagno... Ecco la proposta risolutiva presentata dall’architetto Lorenza Pollavini, che ha permesso di sfruttare al millimetro gli spazi.
LA SOLUZIONE:
Prima di tutto viene chiuso l’ingresso della cucina, per poter sostituire quest’ultima con la camera matrimoniale che sfrutta la prima finestra del ballatoio ed è arredata con letto e armadio ad angolo realizzati su disegno dal falegname.
Adesso l’accesso alla casa avviene dalla porta che si trova alla fine del ballatoio: dà direttamente sul soggiorno con ampia area relax-tv e una zona cucina abbastanza grande da poter accogliere anche il tavolo da pranzo. Tra living e camera padronale il bagno viene ampliato e sdoppiato per dare vita a un servizio-lavanderia en suite e a un secondo bagno con disimpegno.
Al posto della vecchia camera matrimoniale ora c’è la stanza delle bimbe in cui un letto a castello con armadio realizzati su misura lasciano spazio alla zona studio e all’area gioco.
L’appartamento è stato dotato di impianto di VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricircolo costante dell’aria a cui sono stati aggiunti filtri anti PM10 per mantenere sempre una buona qualità dell’aria interna.
BUDGET*
Demolizioni pareti e pavimenti, rimozione sanitari compreso trasporto in discarica €9.800
Costruzioni pareti in laterizio €7.500
Realizzazione nuovo impianto idrico per cucina e due bagni €12.500 Realizzazione nuovo impianto elettrico €8.500
Realizzazione nuovo impianto termico €5.600
Realizzazione nuovo impianto di condizionamento €7.600
Realizzazione nuovo impianto di ventilazione meccanica €5.800
Fornitura e posa pavimenti e rivestimenti €15.800
Fornitura e posa sanitari e rubinetterie €5.700
Tinteggiatura pareti e soffitti €5.000
Totale (iva esclusa): €83.800
* Il preventivo si riferisce a questo progetto; l’immobile si trova a Milano
Progetto di Lorenza Pollavini architetto CF style di Milano - siparch.it
A cura di Elena Favetti
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