VERANDA
Che cos’è
Uno spazio chiuso da vetri, esterno ma ‘addossato’ a una delle pareti della casa; serve per ingrandire la superficie abitabile della casa stessa. Se isolata bene serve da cuscinetto termo-acustico, poiché protegge la casa da freddo, caldo e rumori.
È un locale in più?
Sì. È considerata una stanza vera e propria che, vivibile tutto l’anno, comporta un aumento della volumetria della casa. Può essere climatizzata per l’estate e l’inverno e adibita a locale con permanenza di persone.
Dove si può realizzare
In giardino, su balconi o terrazzi anche coperti, logge e porticati; non deve avere per forza un’esposizione precisa
Servono permessi?
Sì. Variano da Comune a Comune; spesso è richiesto il Permesso di Costruire perché, aumentando la volumetria della casa: è come se si trattasse di una nuova costruzione.
- Serve un progetto redatto da un architetto, ingegnere o geometra iscritti all’Albo, che attesti il rispetto del Regolamento edilizio (per esempio non avere un volume superiore al 20% di quello della casa stessa).
- In condominio serve il nulla osta dei condòmini.
Com’è fatta
È delimitata da grandi serramenti con vetrocamere iperisolanti fisse e apribili, mentre la copertura può essere priva di aperture e, volendo, realizzata con un materiale diverso dal vetro.
SERRA BIOCLIMATICA
Che cos’è
Un vano vetrato integrato alla facciata più soleggiata: serve per catturare e conservare l’energia solare per cederla, poi, ai locali interni; migliora il risparmio energetico, il comfort e il clima della casa. Si chiama anche serra solare o captante.
È un locale in più?
No. È considerato un ‘vano tecnico’ che non può essere climatizzato né abitato in modo permanente. Può ospitare delle piante e un orto domestico, per contribuire a ridurre le emissioni di CO2 prodotte in casa e a raffrescare gli ambienti interni nei periodi più caldi.
Dove si può realizzare
Su balconi, terrazzi o giardini, addossata solo alla facciata esposta a Sud o Sud Est o Sud-Ovest.
Servono permessi?
Sì, dipende dal Comune: spesso serve il Permesso di Costruire ma, visti i benefici che porta, ultimamente basta anche solo la SCIA.
- Deve rispettare quanto prescritto dal Regolamento edilizio (per es. non essere più profonda di 150 cm).
- È richiesto il progetto di un architetto, ingegnere o geometra con i calcoli sui benefici energetici.
- In condominio serve il nulla osta dei condòmini.
Com’è fatta
Almeno il 70% della struttura deve essere vetrata, inclusa la copertura sulla quale servono più aperture per l’aerazione (come sulla parete) e una schermatura solare (tenda) per l’estate.
